买房子要看开发商给的文件有没有五证。五证包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《施工许可证》《商品房预售许可证》。先让开发商出示这些证，拿在手里翻看有没有发证日期和盖章。如果少了一两本证，赶紧找中介或住建局问清楚，别稀里糊涂签合同。

为啥得看五证？因为五证是发的合法证明，开发商拿地盖房必须先办这些手续。比如《施工许可证》没办，房子可能没按规范建，楼歪歪或质量差。大前年住建部查了2.3万套房，发现1.2万套五证不全，其中3800套直接停工烂尾，购房者不仅拿不到房，还可能被开发商坑钱。要是开发商说“马上”，先别信，去住建局官网查备案号，输入编号就能看到真伪。网站查证比开发商自己说靠谱，因为有些证可能过期了，或者开发商用假证蒙混过关。所以买新房前，先拿五证对照公开信息，再签合同才安心。