买房子交契税主要是看花了多少钱，不是看多少平方。比如买总价100万的房子，契税就是拿这个100万去算比例。税率根据面积和价格分档，首套房满90平以下1%，超过部分1.5%。

现在政策规定很清楚，契税按合同价来收。根据前年财政部数据，全国契税收入占房地产税收的60%以上，说明按钱算更合理。比如买首套80平房子，总价80万，契税80万×1%=8000元。要是按面积算，80平×每平50元，才4000元，明显少收。但实际政策是按钱算，所以多出来的4000元要补上。而且不同城市税率不同，比如北京首套90平以下1%，深圳满140平1.5%，都是拿总价去算。要是按面积收，小户型可能少交税，大户型反而多交，这样调控效果不好。所以现在全国统一按购房款比例收，既公平又好管。