贵港碧桂园的别墅卖得还行吧，价格大概每平八千到一万，看具体户型和位置。位置在江南新区那边，附近有学校医院，生活配套算方便。现在买的人主要是改善型需求，家里有孩子上学或者老人要照顾的。不过价格比周边新楼盘高两三千，得看买家能不能接受这个价。

为什么这么讲呢？先说数据，前年贵港别墅市场占比15%，均价一万二，碧桂园占30%份额。对比周边比如金茂和万科，他们别墅均价九千到一万，碧桂园贵个两三千。但数据也显示江南新区房价年涨8%，配套学校新增了三个，交通改了三条路，所以价格高也有道理。比如A栋户型卖一万二，B栋一万，主要差在朝向和楼层。不过现在市场不景气，二手房挂出来比新房便宜，有的降了五千。所以买别墅得看急不急，不急就等促销，急的话现在能订到现房。提醒，碧桂园物业费每平八块，比周边高两块，这也是要考虑的。