想买房先得找银行办贷款，选好银行要货比三家利率低省不少钱。看清楚贷款年限和还款方式，等额本息月供固定适合月光族，等额本金前期多后期少适合收入高的。准备好身份证、收入证明、房产证这些材料，去银行填表等审批，批下来签合同交首付，剩下的钱银行慢慢还。

为啥得这么弄呢？因为前年5月全国首套房平均利率4.1%，二套4.9%，选低利率能省十几万利息。比如100万贷款30年，等额本息每月4993元，等额本金首月5367元。材料不全容易被拒贷，去年有23%的申请者因收入证明不足被拒。银行喜欢看连续12个月流水，房贷审批最快3天，慢的拖到两周。要是材料不全或征信有瑕疵，直接黄了。上次我朋友征信有2次逾期，银行直接不批了。所以步骤不能乱，先查利率再备材料，签合同最省心。