贵阳腾龙湾的二手房现在买的话，不是特别适合当学区房。周边学校质量一般，对口的小学初中都是普通学校，房价也没涨到特别高。最近三年房价涨了不到20%，比周边新楼盘低个千把块每平。想买的话得先问清楚自己家孩子能不能上对口的学校，最好先去教育局查清楚学区划分。

为什么这么讲呢？首先看学区划分，观山湖区教育局前年文件显示，腾龙湾大部分小区对口的是金阳实验中学和观山湖小学。这两所学校在贵阳市排名前100都排不到，去年中考平均分比区重点中学低30多分。再看看房价，前年腾龙湾二手房均价1.2万每平，比观山湖新区的1.5万每平低3000，但学区优势也不明显。教育局去年还调整过学区，有200多户业主因为学校变动没上对口的学校。所以现在买的话，要么能接受普通学校，要么得提前准备好跨区择校的打算。