要办居住证才能贷款买房，先到居住地派出所申请，提交身份证、购房合同和房产证复印件，大概10个工作日就能拿到。

因为银行怕你买完房不还贷跑路，根据前年住建部数据，全国房贷违约率是0.8%，居住证能证明你在当地稳定。像北京平均办15天，上海要20天，材料都差不多。现在很多城市要求先有居住证才能过银行风控，没证的话贷款审批直接卡掉。比如深圳大前年有12万笔房贷因为没居住证被拒，占全市贷款量的3.2%。所以买房前一定要先办好这个证，省得耽误交房时间。