购房维修基金是买房时交的钱，专门用来修小区公共设施比如电梯、水管这些。算钱的时候是按你买房的总钱数乘以一个比例，比如有的城市是0.5%，有的到1.5%，具体看当地规定。这笔钱交了就不用再交了，谁买房子谁交，买完房证下来就自动算进去。

比如北京是0.5%，上海是1%，深圳最高到1.5%，这些数字都是文件里写死的。为什么比例不一样呢？因为有的城市房价高，拿钱多就多收点；有的地方房价低，收少了也够用。比如深圳2020年规定新建房必须交1.5%，因为那边电梯老化快，维修需求大。住建部2019年文件说这笔钱要存进专用账户，开发商不能乱用，用完得公示账目。所以你买100万房子，北京交5000，上海交1万，深圳交1.5万，买完就终身不用再交了。