想转卖贷款买的房子得先还清贷款，找买家签合同，然后去房管局过户。先联系银行办理解押，解押完才能把房子交给买家，拿到新钥匙才能走人。

其实流程就是先还清贷款再找买家签合同过户，违约金大概30%左右，市场成交要45天左右。比如之前有数据说，没还清贷款就卖房，银行会收违约金，而且房子还没卖出去的话，得先还清再转手，不然银行会发催收通知，影响征信。比如有案例显示，有人没还清就卖房，被银行收了20万违约金，房子还挂了半年没卖掉。所以必须先解押再找买家，解押完房子才真正属于自己，才能正常过户。