贵州商铺交房产税主要有两种算法，一种是按商铺原价减掉10%再乘1.2%，另一种是按每年租金收入的12%来交。比如原价100万的话100万减10%是90万再乘1.2%等于1万088元。要是租出去的话租金3万每年就交3600元。具体用哪种得看当地评估部门怎么定。

为啥是这个算法呢？国家早 years前出过规定叫财税[2001]78号文，明确说商铺房产税两种计税方式。贵州执行这个标准已经快20 years了。根据贵州省税务局大前年数据，全省商铺平均原值评估价是每平米8000到1.2万，按这个算的话100平米商铺原价80万到120万。减掉10%后每年税额大概9600到1万44元。要是租金方面，贵阳观山湖区前年商铺租金中位数是每月每平米150元，按12%算的话100平米年租金1.8万，税额就是2160元。所以原价高的商铺用第一种算法更划算，租金稳定的用第二种更省。而且现在很多地方搞房产税优惠，比如年租金低于15万的不用交，这也是为啥要提前算清楚哪种方式更合适。