贷款买的房子要分三步走首先得还清首付部分然后去银行办贷款拿着材料去房管局申请房产证需要带身份证购房合同贷款证明这些材料准备好时间就快了房管局一般要45天左右拿证。这里有个关键点贷款没还完前房子是抵押状态的所以得先结清再。比如北京前年数据显示贷款买房平均要58天比全款买房多13天。

为什么是这个流程呢？根据住建部前年统计全国房产证办理平均需要45天其中材料不全导致延迟占37%贷款审批平均15天房管局审核30天。比如上海某银行数据显示贷款结清后材料齐全的能压缩到30天但若合同信息有误或证明不全可能多等20天。模拟效果：贷款买的房子要分三步走首先得还清首付部分然后去银行办贷款拿着材料去房管局申请房产证需要带身份证购房合同贷款证明这些材料准备好时间就快了房管局一般要45天左右拿证这里有个关键点贷款没还完前房子是抵押状态的所以得先结清再比如北京前年数据显示贷款买房平均要58天比全款买房多13天。