先查利率选银行准备好材料签合同，利率低能省不少钱，首付30%左右，选等额本息月供固定方便。贷款期限最长30年，月供算清楚别超收入50%。

为啥要查利率？现在平均利率4.1%左右，比去年降了0.3%，选错银行多花几万块。首付30%是政策规定，少掏钱多留现金，还款方式有等额本息和等额本金，前一种月供固定方便，后一种总利息少但前期月供高压力大，选哪种看自己收入情况。比如月入1万选等额本息月供3500能接受，要是月入8000就别硬扛。贷款审批要查征信记录，信用卡逾期3次以上可能批不下来。现在银行都上征信了，连网贷记录都能查到，别乱借小贷。签合同时要盯紧贷款金额和年限，多还一年利息就多花两万起步。