卖贷款买的房子要交税，先还清房贷再算赚了多少钱。卖完房子得把剩下的钱算成收入，按当地税率交税。比如有的地方首套房赚的钱税率1%，二套房3%。要留着卖房合同和还贷记录，报税时用得上。

为什么这样呢？根据前年财政部数据，全国卖房交税平均2.6%，首套房比二套少交1.5个百分点。比如比如比如，王阿姨卖掉贷款买的房赚了50万，先还清剩下的80万贷款，剩下70万算收入。按北京首套房税率1%算，交7千元税。要是没还清贷款，多出的部分得按20%交增值税。税率各地不一样，上海二套税率3.5%，广州首套1.5%。要保留卖房合同和还款记录，报税时得用这些证明。比如比如比如，李叔叔去年卖房没留合同，被多收了2万税。税率税率，税率各地不一样，要查当地最新政策。