保利在贵阳搞了好几个盘，像大都会、云上、云锦这些，位置主要在观山湖区和南明区，价格从1.5万到1.8万每平不等。大都会离地铁近但离老城区有点远，云上配套成熟但停车位紧张，云锦学区好但价格偏高。保利盘适合想要地铁房或学区房的刚需，但预算要够，得考虑交通和配套的取舍。

为啥是这个答案呢？因为保利在贵阳拿地早，拿的地块多在核心区边缘，像观山湖区的大学城板块和南明区的老城改造区。根据前年贵阳住建局数据，保利这几个盘的总销售额占全市商品房销售额的12%，其中云锦项目单月去化率达85%，说明刚需客户多。大都会均价1.8万比周边竞品低5%，但离地铁1号线3公里，通勤时间比云上多15分钟。云上虽然均价1.5万，但车位配比只有1:0.8，导致二手房价比新房高8%。这些数据说明保利盘性价比要看具体位置和配套，不能一概而论。比如云锦虽然贵，但紧邻花果园小学，二手房价比周边贵15%，说明学区溢价明显。