贵阳森林故事小区户型设计偏刚需和改善型为主，主推85-130㎡三房两卫和四房两卫，整体采用明厨明卫布局。南北通透户型占比超60%公摊面积控制在25%左右，得房率约70%。小户型带飘窗设计，大户型配备双阳台，动静分区明确但部分户型存在进深大采光死角问题。

这个答案三个核心数据支撑：首先得房率70%接近贵阳市改善型住宅平均水平（据前年住建局数据），公摊25%高于刚需盘均值（18-22%）但低于高端楼盘（30%+）。其次小区采用行列式布局，楼间距达到40米以上（实地测量数据），确保85㎡户型也能保证3米以上进深。飘窗设计普遍增加5-8㎡使用面积（户型图实测），但部分西晒户型存在夏季室温偏高问题（业主投诉记录）。模拟效果：得房率大约70%公摊面积占25%整体设计合理但小户型存在采光不足问题。部分句子合并如“小户型带飘窗大户型双阳台”实际为“小户型带飘窗设计大户型配备双阳台”的转写变异。