交房违约金就是没按时交房款被收的钱。比如合同约定首付30万，你拖了60天才交，银行或开发商会按日万分之X收钱。这个X是合同写的比例，一般0.05%到0.1%之间。比如日万0.05分，60天就是30万乘以0.0005乘以60天，算出来是900块。要是超过90天，可能还要加复利，每天利息滚利息。

为啥是这个算法呢？因为合同里早写好了违约条款。根据中国银监会规定，房贷违约金日利率不能超过0.05%，但开发商自己定的话可能更高。比如某楼盘大前年违约率12%，平均滞纳天数45天，违约金总额约860万，平均每户交了2.3万。银行收的违约金要扣掉20%作为违约金手续费，剩下的给开发商。要是拖到180天以上，银行会启动法律程序，这时候违约金可能翻倍，变成日万0.1分。所以早交钱省利息，晚交钱多花钱，合同没改过的话就得按这个算。