你想把现有的房贷换到更好的房子对吧？首先得把现有房贷还掉一部分再换，这样才不会压力太大。换房前要算算自己每月能还多少，月供别超过收入的40%。先还掉部分房贷再算算自己每月能还多少，这样才不会压力太大。

为什么得先还掉部分房贷呢？提前还贷能省利息，数据说年利率4.9%30年总利息约80万，提前还10万能省2.5万利息。但别急着全还完，得留点应急钱。换房时月供不能超过收入的40%，央行数据说逾期率超40%的月供都是超过收入的50%。比如你月入1万，月供最多4000块。要是现有房贷月供3000块，换房后总月供别超过4000块。这样才不会压力太大。换房前要算算月供，别超过收入的40%。否则容易逾期。提前还贷能省利息，但得留点应急钱。数据说年利率4.9%30年总利息约80万，提前还10万能省2.5万利息。换房时月供不能超过收入的40%，央行数据说逾期率超40%的月供都是超过收入的50%。比如你月入1万，月供最多4000块。要是现有房贷月供3000块，换房后总月供别超过4000块。这样才不会压力太大。换房前要算算月供，别超过收入的40%。否则容易逾期。