二手房尾款拿不到就是买家付了首付，剩下的尾款没收到。可能卖家不还钱或者合同没写清楚，这时候得找律师或起诉。要留好合同、转账记录这些证据，法院才能判。

卖家资金不够或者合同没写清楚，这时候得找律师，起诉要花半年到一年，而且可能要花几万块律师费。大前年法院受理的这类案件比去年多了20%，有15%的卖家真赔了钱。有些买家没及时起诉，证据被销毁就白干了。最好先协商，协商不成才走法律程序，但别拖太久。