贵阳龙缘聚乐汇公寓在观山湖区挺火的，价格中等偏上，周边有商业和住宅区，适合年轻人和投资者。不过得注意交通高峰期堵车，周边竞争也大。商铺租金比老城区低两成，但得看具体位置，临街的月租在3000到8000之间波动，要看人流量如何。

为什么这么讲？贵阳前年房价同比涨了5.2%，商铺租金年增8.3%，数据来自贵州省统计局和贵阳住建局。公寓离地铁2号线近，但商业配套还在完善，比如超市、餐馆少，得去老城区买。周边住宅区多，但租客以年轻白领为主，消费能力有限，可能影响商铺收益。比如B座商铺空置率比A座高15%，说明临街位置更重要。不过整体看，这里还是适合预算有限又想投资的人，就是得耐心等配套完善。