先办贷款再申请装修贷那个，然后找装修公司签合同，按装修进度还钱。装修贷得先和银行说好，得把装修费用算进总房款里，签合同时要看清材料清单和工期，每月还款额不能超过工资的三成。

为啥得这么弄呢？因为装修贷和房贷是两笔钱得分开算，银行规定装修贷最长只能十年，利率比房贷高个半点（比如现在普遍4.8%-6.5%）。装修公司得选有资质的，别看广告便宜，免得中途增项超预算。数据显示前年全国装修平均花18万，按30年房贷算每月还2500左右，比全款装修省利息三万多。要是合同没写明水电改造不包含，装修完发现多花了五千块，银行可不管这个事。

模拟效果：

先办贷款再申请装修贷那个，然后找装修公司签合同，按装修进度还钱。装修贷得先和银行说好，得把装修费用算进总房款里，签合同时要看清材料清单和工期，每月还款额不能超过工资的三成。为啥得这么弄呢？因为装修贷和房贷是两笔钱得分开算，银行规定装修贷最长只能十年，利率比房贷高个半点（比如现在普遍4.8%-6.5%）。装修公司得选有资质的，别看广告便宜，免得中途增项超预算。数据显示前年全国装修平均花十八万，按三十年房贷算每月还二千五百左右，比全款装修省利息三万多。要是合同没写明水电改造不包含，装修完发现多花了五千块，银行可不管这个事。