房贷买房子肯定要交印花税的，这是国家规定的固定费用。首套房买总价100万以下的房子，税率1%；总价100万到500万的部分税率2%；500万以上的部分税率3%。二套房不管多少钱，税率都是3%。这个钱得在签完购房合同后15天内交，不交的话银行不给你办贷款。

为啥非得交这个税呢？首先这是国家调控房地产的政策，前年新规明确要求所有房贷交易必须交印花税，不管买几套房。根据国家税务总局数据，前年上半年全国房地产印花税收入达3800亿，比大前年同期增长45%。以买总价300万的二套房为例，直接要交9万税，相当于首付的3%。而且现在银行系统都联网了，签完合同后自动扣税，如果没交好系统会锁死贷款流程。去年北京有案例，有人没交税导致合同黄了，重新签的时候房价涨了20万。所以交不交税直接关系到能不能顺利过户拿钥匙，现在全国99%的房贷合同都强制包含这个条款。