房产证赠予过户要准备材料登报声明然后去房管局申请缴税领证。费用要看房子多少钱契税按3%算个税20%增值税满两年就免征。房子满五唯一的话契税能减到1%到1.5%。

为什么是这个流程和费用呢？首先流程是房管局规定必须走这个步骤，准备材料要带房产证赠与人身份证受赠人身份证这些，登报声明要登三天报纸才能生效。费用方面契税3%是法律规定，个税20%是赠予方承担，增值税满两年免征是2016年政策。比如100万房子契税3万，个税2万，满两年免增值税。房子满五唯一的话契税减半到1.5万，但需要提供完税证明和唯一住房证明。数据来源是前年国务院办公厅关于优化营商环境的规定和财政部税收政策文件。