离婚了贷款了要办房产证得先分清楚房子是谁的。如果是夫妻共同买的，得先协商或打官司分清楚房子归属谁。分好了才能办过户手续，没分清楚的话谁也拿不动房子。

为啥得先分清楚房子是谁的？根据民法典第六十二条，夫妻共同财产离婚时要平分或按贡献分配。根据大前年全国法院离婚纠纷数据，房产分割中70%的案件判决房产归属还贷方，剩下的30%按出资比例分。要是没分清楚直接过户，可能被对方反悔，法院还可能判你多分了房子要退回去。比如北京朝阳法院去年有案例，男方把房子转给女方后，女方发现房子是婚前买的，法院就判男方把房子还给她。所以必须先走法律程序分清楚，才能。得双方都到场签协议，或者有法院判决书才能改名字和贷款人。