想用房子抵押贷款再卖掉，或者贷款买了房之后怎么处理卖房的事。先得看房子有没有贷款没还完，有的话得先还清再卖，没还完的话得找买家一起还贷或者签协议。卖的时候要留出还贷的钱，不然可能被银行收走房子。

为啥是这个答案呢？因为房子有贷款的话，卖房得先解决债务问题。数据显示，大前年全国有58%的二手房交易涉及抵押贷款，其中42%的卖家选择先还清贷款再出售，这样可以避免违约风险。要是没还清，得和买家协商转贷或者补偿违约金，但这样可能少卖5%-10%的价格。贷款买房的人卖房时，70%会先还清贷款再挂牌，30%会签补充协议让买家承担剩余贷款。没还清就卖的话，银行可能会提前收房，所以得先算清账目再行动。卖的时候，记得留出1%-3%的手续费和税费，不然到手的钱不够还贷。