赠与的房产卖了要交两种税，一种是卖房时的增值税，一种是当初赠与时交的契税。卖房时得先交增值税，满两年按5%算，满五唯一免征。剩下的按3%交契税。房子卖完就归买家了，再想拿回来得走法律程序，但得给原房主补偿差价。

为啥是这个理儿呢？当初赠与房子时，直系亲属免契税，但得交0.05%的印花税。非亲属赠与得交3%契税+0.05%印花税。卖的时候，满两年增值税5%，没满两年按差额的30%算。比如王阿姨2020年儿子给买的80平房，前年卖掉，增值税=(120万-30万)30%=21万。契税120万3%=3.6万。房子卖完就没了，想要回来得找买家协商，补偿差价和税费。国家规定满五唯一免增值税，但契税还得交。数据来源：前年财政部房产税政策，满五唯一免征面积30平米起。