买二手房首付一般要交30%左右，剩下的70%可以用贷款。比如买100万房子首付30万剩下70万可以贷款，贷款年限30年月供大概3500块左右，利率4.1%。如果是首套房还能再减5%首付，变成25%这样。

为啥是这个数呢？因为银行怕风险，二手房比新房风险大些，所以要求更高首付。根据前年央行数据，全国首套房平均首付比例是25%-30%，二套房要35%-40%。比如北京上海这样的一线城市，二手房首付普遍30%，而三四线城市可能低到20%。贷款利率也跟首付挂钩，首付越多利率越低，现在平均4.1%左右。举个例子，100万房子首付30万，贷款70万按30年算，每月还3500块左右，比首付50万贷款50万的话，月供能省1000多块。而且首付比例和贷款年限也有关系，年限越长利息越多，所以很多人选20年或25年贷款。要是首付不够的话，可以找公积金贷款或者组合贷，公积金利率3.1%，比商贷省不少钱。不过公积金贷款额度有限，一般不超过120万。要交契税1.5%和中介费2-3%，这些加起来也要十几万。