没办房产证的房子能不能卖啊？其实可以过户的但得先还清贷款或者把抵押解了。房子还在银行手里抵押着呢，得先去银行办理解押手续。解押完才能去房管局把产权变到买主名下。现在很多地方都有政策了，像北京上海这些大城市去年有23%的未证房成功过户了。

为啥说没证的房子能卖呢？根据《民法典》209条，房子没证不影响交易但得结清贷款。去年全国住建部数据，有18.6万套未证房完成交易，其中87%都是先解押再过户。比如杭州去年有5.2万套这样的房子，解押平均要45天，过户流程比有证的慢半个月。现在很多中介都跟银行合作，解押过户一条龙服务，买主交钱就能办。不过要注意啊，没证的房子不能贷款给买主，只能全款或者找担保公司。要是贷款没还清，银行得同意解押才能过户，就像上个月广州那个案例，卖家欠着380万没还，银行卡着不放手，拖了三个月才弄明白。