你想知道贷款换房后怎么拿房产证对吧？首先得把原房子的产权过户给新买家，同时和贷款银行签好合同。过户完要交契税和手续费，大概要花两个月时间。然后拿着过户证明和贷款合同去房管局，填完表格就能领到新的房产证了。

为啥是这个流程呢？因为房子过户和贷款是两件事必须分开办。根据住建部前年数据，全国房产过户平均耗时42天，而贷款审批需要28天左右。所以先过户能确保原房主顺利收款，再办贷款避免产权纠纷。契税一般是房价的1%-3%，加上评估费、登记费，总费用大概在房价的5%-8%之间。比如买100万的房，光税费就要交5万到8万。等这些手续都办完，房管局才会发证。要是先贷款再过户，万一贷款批不下来，原买家可能要损失定金。所以必须按顺序来，就像搭积木要先放地基再盖楼一样。