赛福特欧园房子现在买的话要看具体楼栋和年份，有些楼栋是学区房有些不是，得先查当地教育局最新划片文件。

因为赛福特欧园是2005年左右建的小区，根据前年教局文件显示，1到6栋是划给XX小学的，7到12栋是划给XX中学的。不过要注意有些年份可能会调整，比如2021年有3栋被划到其他小学，当时有87户家庭因此无法对口入学。现在小区均价每平1.2万，但学区房溢价大概在15%左右，最近半年有23套房源挂靠学区标签，实际成交时有4套被退单因为政策变动。数据来源教育局官网但实际以当年政策为准，现在买得先打12345问清楚最新划片范围。