越溪庭院现在二手房卖得还行吧，价格大概在3万到3.5万每平，房龄大概15到20年左右。小区旁边有学校医院和超市，不过公交站离得有点远。地铁得坐30分钟到市区，房子大小有90到120平两种，装修新旧不齐。有些房源带花园，但电梯老旧，下雨天容易渗水。

这个价格主要看房龄和位置，周边像越溪东苑、溪畔人家价格差不多，但越溪庭院因为靠近商业街，租金能多收500块每月。不过要注意的是，小区去年刚修过排水系统，现在下雨不积水了。地铁2号线到市区要坐30分钟左右，但小区门口有3条公交线路，早高峰要等15分钟。根据链家数据，前年同户型成交价比大前年涨了8%，但带电梯的涨了12%。房龄超过15年的小区，每多5年价格就降5%，所以现在这个价格算是中等偏上，适合预算中等买自住的。