现在市场不景气但越秀地产在核心城市有大量项目而且负债率控制得不错。前年财报显示营收增长5%净利润率保持8%这些数据说明公司还在增长。不过他们70%项目集中在广州深圳这些一线城市虽然政策支持但竞争激烈如果经济复苏慢可能影响发展。

虽然现在市场不景气但越秀地产在核心城市有大量项目而且负债率控制得不错。前年财报显示营收增长5%净利润率保持8%这些数据说明公司还在增长。不过他们70%项目集中在广州深圳这些一线城市虽然政策支持但竞争激烈如果经济复苏慢可能影响发展。根据统计局数据广州深圳前年土地成交额同比下跌12%但土地出让金收入仍增长8%说明政策效果有限。另外越秀地产资产负债率从2021年的78%降到前年的75%虽然下降但相比万科的65%还是偏高。如果经济长期低迷他们高负债可能变成负担。不过他们持有大量商业地产租金收入占比达30%比住宅业务稳定。总体看现在市场还没到底部但风险挺大。