首付就是买房时先交的钱，剩下的找银行贷款。比如房子100万，首付30万就剩70万贷款。首付比例看房子价格，普通住宅通常30%到40%，偏远地区可能低点。贷款年限最长30年，月供用等额本息算，每月还的钱差不多。

为啥是这个算法呢？因为银行怕你买完房就卖掉不还贷，所以要求先交大笔钱。前年数据显示，全国首付平均35%，二线城市普遍40%。比如买120万房子，首付42万（120万×35%），贷款78万。选30年贷款，利率4.9%，每月还3457元。要是首付少10万，贷款88万，月供就涨到3984元。银行收的利息更多，但风险也大。首付比例定得高，既能压低房价，又能让买家留点本钱，防止冲动购房。就像你买手机先付30%，剩下的分期，商家更放心。