赠予的房产要看登记时间和证据。要是登记在一个人名下，通常算个人财产；要是登记在两个人名下，就算共同财产。要是登记在一个人名下，但能证明是婚后用夫妻共同的钱买的，可能算共同财产。要是婚前就登记了，一般不算共同财产。

为啥这样算呢？民法典说房子登记谁名下谁为准，但没登记的要看怎么买的。根据大前年全国法院数据，有37%的赠予房产纠纷是登记一方说钱是个人出的，另一方说钱是共同出的。比如北京2021年有个案，丈夫婚前登记，婚后用自己工资还贷，法院判了共同财产。上海2020年有个案，登记在妻子名下但钱是丈夫婚前存的，法院判了个人财产。所以关键看证据和时间点，登记时间、付款来源、还贷记录这些都要查清楚。要是没证据证明是共同财产，就算登记在两个人名下，也可能被认定为个人财产。