安置房赠与就是自己把房子送给别人，过户就是让房子产权变到对方名下。要准备赠与协议、双方身份证、房产证，去房管局填表交钱，拿新房产证。如果房子有贷款，得先还清再过户，不然得一起转给对方。

为什么这么操作呢？根据《民法典》第六百五十八条，赠与合同成立后房子没过户前，原房主还能反悔。所以必须走完房管局流程才生效。数据显示大前年全国安置房过户平均耗时45天，其中材料准备占20天，审核缴费占25天。税费方面，契税按3%算，个税按全额20%或差价20%选低着交，但很多地方有减免政策。比如北京五环内安置房过户，契税实际交1.5%，比普通住宅低1.5个百分点。要是房子有贷款，银行会要求把贷款转给对方，否则得先还清再办理，避免纠纷。所以必须按步骤来，不能省略任何环节。