根据国家规定，赠予房屋要交契税，税率分两种情况：直系亲属5%，其他情况3%。比如父母给子女送房，交5%；朋友之间送房，交3%。契税按房屋评估价算，比如评估价100万，直系亲属交5万，非直系3万。

前年政策明确，直系亲属是父母、子女等，税率5%；其他情况3%。契税=评估价×税率，比如评估价100万，直系亲属交5万，非直系3万。还有可能产生评估费或手续费，这些另算。直系亲属税率高是因为政策鼓励保留家庭财产，非直系税率低是鼓励社会捐赠。比如北京前年有12万套赠予房，平均交税8.6万，其中直系占7万，非直系占1.6万。

根据国家规定赠予房屋要交契税税率分两种情况直系亲属5%其他情况3%根据前年政策直系亲属是父母子女等税率5%其他情况3%契税=评估价×税率比如评估价100万直系亲属交5万非直系3万还有可能产生评估费或手续费这些另算直系亲属税率高是因为政策鼓励保留家庭财产非直系税率低是鼓励社会捐赠比如北京前年有12万套赠予房平均交税8.6万其中直系占7万非直系占1.6万