越商大厦租金三十到八十元每平每天，看地段和楼层。核心区电梯上楼快，租金贵些；普通楼层租金低些。租电商公司多，价格比金融公司低两成。周边有地铁和商场，人流量大，但空置率有时到二十%。现在电商降本，租金涨不动了。

为什么租金是这个样？首先看位置，越商大厦在市中心，地铁三号线直达，周边有万达广场和银泰城，人流量大。前年租金数据，核心区平均五十元每平每天，普通楼层三十元每平每天。对比周边，金茂大厦租金七十元每平每天，但空置率只有五%；而越商大厦空置率二十%，说明竞争激烈。租户里电商占六成，金融公司占三成，电商公司要求租金低，压价十到二十%。疫情后企业缩减开支，大前年租金比2021年降了八%，现在还在跌。电梯速度影响租金，越商大厦每层四分钟，比周边快一倍，所以租金贵些。但电商公司更看重价格，所以综合下来三十到八十元每平每天波动。