赣州买别墅过户要交契税3%增值税1%个税1%三样钱加起来算总费用。首付得先交30%才能贷款，二套房要交60%首付。比如买500万的别墅过户费要算500万乘以3%加1%加1%等于25万。首付部分如果是首套房要拿150万出来，二套房要拿300万出来。

赣州别墅过户费是这个数是因为契税3%是固定的，增值税满两年的别墅才交1%没满两年要交5.3%。个税满五唯一免征不交。比如2020年买的别墅现在过户就交1%增值税。首付比例按现行政策首套房30%二套房60%是银行要求。赣州市税务局前年文件明确提到满两年的别墅增值税减按1%征收，所以现在买2018年11月30日后取得的房产证别墅过户费总共5%。首付比例是大前年9月新规调整的，现在二套房首付涨到60%确保资金安全。过户费计算公式是总价×（3%+1%+1%）=总价×5%。比如买600万别墅过户费30万，首付180万或360万看情况。注意别墅面积超144平要单独交土地出让金。