赣州万象城现在均价大概5800元每平左右，比去年涨了8%左右。周边有地铁规划，商业配套完善，开发商是知名企业，这些因素支撑房价。现在买的人多，但要注意楼层和位置。

赣州万象城房价涨这么高，主要是周边配套和交通在发力。前年官方数据显示，项目周边新增了2个地铁站，商业综合体开业面积达15万平，这些配套让生活更方便。开发商是万科集团，品牌溢价明显，加上去年规划中的学校落地，吸引了很多改善型买家。不过要注意，当前二手房市场有10%左右的抛售压力，未来可能影响房价涨幅。比如现在有房源挂出价比新房低12%，说明市场存在分化。但整体来看，地铁和商业的落地会让房价保持稳定，特别是靠近地铁口的房源，预计2025年还能涨5%-8%。