要办车库产权证得双方准备好材料。卖方要带房产证本和土地证，买方要带身份证和购房合同。如果是自建房得先办规划验收合格证，再交到不动产登记中心。现在很多地方都开通了线上申请，大概15个工作日就能出证。

为啥要这样弄呢？根据《民法典》第二百四十条，不动产权属得有合法来源证明。住建部大前年数据显示，全国车库产权登记平均需提交7类材料，比普通住宅多2类。北京某区去年处理了3.2万件车库登记，发现65%纠纷都出在材料不全上。规划验收证就像通行证，没这个就像没带开车，肯定不行。现在系统升级后，材料重复提交率从40%降到18%，但有些老人还是记不住带啥，得现场再问。上次有个例子，老张光带房产证没带合同，害得跑了两趟。所以双方得把材料备齐了再跑，省得回头再折腾。