路桥小区现在房价大概两万到两万五每平，位置在市中心偏东边，离地铁站就500米。小区房龄大部分是10到15年，物业费每月每平1块2毛，周边有菜场医院学校，生活方便。去年房价涨了8%，今年有点稳，但新楼盘多，竞争大。

为啥是这个价呢？先看位置，路桥在市中心东边，离地铁2号线和5号线都近，公交站也多，早高峰通勤时间就30分钟。小区房龄10到15年的房子多，前年均价两万三，比大前年涨了8%，但今年新盘多，比如隔壁的阳光新城均价两万五，把价格压下来。物业费1块2毛算中等，比老小区低，但设施一般，只有健身器材和垃圾桶。周边配套的话，菜场300米，医院1公里，学校500米，但新开的商场还在建，要等两年。房龄长的房子现在降价卖的多，有的降价5%，但小区环境好，绿化多，所以还是有人买。总体看，房价受地铁和周边配套影响大，今年可能再跌5%左右，但长期还是稳的。