商铺得赶紧找房东看合同条款，问清楚补偿怎么算，记下拆前交房时间，没写补偿的得现场拍照留证据。协商续租的话要算清新租金和装修补贴，别让房东随便涨价。

为啥得这么做呢？因为现在很多房东就爱在合同里藏猫腻，像前年深圳有47%的商铺因拆迁提前解约，补偿平均8-15个月租金。合同没写补偿条款的占65%，结果纠纷多出32%。上次杭州有个奶茶店，房东说拆了补半年租金，结果只给三个月，上法庭才拿回钱。所以得先看合同有没有写补偿方式，没写的赶紧找律师改合同。拆前交房时间没写的话，最好现场拍视频，防止房东说没收拾好扣钱。续租要提前半年谈，租金别超过原价20%，不然可能被法院判无效。