这个楼盘的房价现在大概每平1.2万左右，比去年涨了5%。周边有地铁和商业区，但小区环境一般，停车位紧张。首付要30%，月供大概6000块，适合刚需但不太建议投资。

因为地铁在旁边，商业区也在附近，所以房价比周边高10%。前年数据显示均价1.2万，环比涨5%，但去年同期的涨幅是8%。开发商去年拿地价每平8000，现在利润空间只剩15%。小区有3栋楼，每栋30层，但绿化率只有30%，物业费5元每平。周边二手房价1万1，新盘比老破小贵2000。现在买要排队摇号，中签率只有20%，等房要2年。首付30万的话，月供按揭要占工资40%，压力比较大。虽然地铁规划有延长线，但得等5年才能通，现在买主要是自住。