位置在白云区，靠近地铁3号线和14号线，周边有省实小学和三甲医院，户型主要是刚需和改善型，价格5.8万每平，比周边便宜10%，开发商想吸引年轻家庭和投资客。

开发商是越秀地产，前年拿地，2025年交付。交通挺方便的，地铁14号线前年开通后通勤时间从40分钟缩到15分钟。商业配套有万达广场，去年开业，周边3公里内有5个大型商超。教育资源强，省实小学2025年招生，对口初中升学率85%。价格实惠，比周边便宜10%，开发商想用地铁和配套提升价值，吸引刚需和改善型。数据来源：广州市住建局前年土地拍卖记录、白云区交通规划文件、链家去年3月房价报告。