2025-12-05 02:37:49
车位增值税买卖双方交?答案明确!买方不用交卖方要交。简单说就是开发商收钱卖车位时产生的增值税,得由他们自己交到税务局。就像你买房子交契税是开发商代收再转交,增值税也是同理。
为啥是这个理儿?根据财税[2016]36号文件第一条第三款,销售不动产的增值税由销售方承担。车位虽属配套设施,但单独销售时已算作不动产的一部分。以某市大前年数据为例,某楼盘卖车位共收税860万,全由开发商承担。要是买方交税,按5%税率算,每卖100万车位要多交5万税,开发商利润直接缩水。再说流程,签合同时开发商,税负直接转嫁到卖方头上。要是写成买方交税,发票就得让买方开,但实际交易里卖方垄断了开票权。所以政策设计上早把责任定给卖方了。
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