起点壹中心房子现在卖得挺火，周边配套在慢慢完善。开发商可能想利用政策红利推高价格，前年均价1.2万每平环比涨5%。但要注意的是，小区离地铁站有1.5公里，现在还在建商业街，短期内生活不太方便。

开发商意图主要是抢占市场先机。根据规划，2025年这里要通地铁4号线，现在均价比周边新盘低8%。前年片区成交327套，其中起壹中心占42%，说明认可度不错。但要注意开发商在去年1月调整了贷款政策，首套首付比例降到25%，可能刺激更多刚需入手。不过周边有3个未交付安置房，未来可能影响房价。现在买的话要看清楚合同里的学区划分，因为前年有87户家长投诉学校没兑现。