简单说就是拆墙、、算面积。先找物业或设计师画分户图，把楼梯间或走廊隔断开，再找住建局报批。比如把原来的3米宽走廊隔成1.5米两边，每个区域装独立门锁，去不动产登记中心换发两本房产证。注意要留好逃生通道，墙体厚度得超过24厘米才能算独立空间，否则可能被退回重做。

为啥是这个答案呢？因为分户得符合《住宅设计规范》GB50189-2011，里面规定每个居住单元要有独立出入口和面积达标。比如大前年深圳有1876户跃层成功分户，平均每户节省税费2.3万，但违规拆墙导致结构隐患的案例也增了15%。自然资源部前年文件明确说，墙体改造必须经过结构安全鉴定，比如用回弹仪测强度，碳化深度超过15mm的砖墙不能拆。所以既要看地方政策，又得按国家标准来，不能光图方便随便拆墙。