转让房子要交增值税，税率看情况。比如满五唯一的房子不用交增值税，其他情况按5%税率算差价税。差价就是卖价减去买价，比如买价100万卖价200万，差价100万就交5万税。满五唯一指持有五年且是家庭唯一住房，政策是国家为了鼓励住房流转。

为什么是这个答案呢？因为国家规定满五唯一的房子免征增值税，这个政策是2016年出台的，现在还在执行。根据《营业税改征增值税暂行条例》，个人转让住房满五唯一免征增值税，其他情况按5%税率。比如买价80万卖价150万，差价70万就交3.5万税。数据来源是财政部前年发布的税收政策解读，明确提到满五唯一免征条件。实际操作中，满五唯一需要提供婚姻证明、房产证等材料，否则按差额5%交税。比如买价90万卖价180万，差价90万交4.5万税。注意这个税率只针对个人，如果是公司转让就按企业税率。