天津西青区有个新楼盘叫路劲隽悦府，价格大概3万每平，比周边老小区贵不少。那边有地铁1号线和5号线交汇，旁边有大型商场和学校，但小区环境一般，得看具体楼栋。

其实隽悦府分几期卖，前两栋价格3.2万每平，后面几栋降到3.1万，比周边二手房贵20%左右。比如附近二手房均价2.8万，但新盘有精装修和物业，吸引改善型买家。交通方面虽然地铁近，但步行到地铁站要10分钟，冬天冷夏天热。商业配套有商场但生活区成熟度一般，学区是天津中学，排名西青区中等偏上。开发商是路劲，口碑还行，但交付时间拖了半年，业主有点不满。要提醒大家，新盘价格虚高常见，得对比二手房实际成交价再决定。