买二手房跟中介签合同前要记住五件事：第一别急着签，先让中介拿房产证复印件和网签编号；第二合同条款要看仔细，特别是违约金和付款方式；第三费用要单独列清单，写清总金额和支付时间；第四签完要当场拿回合同原件，别让中介扣着；第五收房时再查一次水电燃气费，防止被多收钱。

为啥要这么签？因为去年住建部数据显示，30%的二手房纠纷都出在合同条款不明确上，比如有案例说中介把"定金"写成"订金"，打官司才搞清楚。还有50%的问题是因为费用没写清楚，像有个买家被多收了2万8的"服务费"。为啥要分开列费用？因为有些中介会合同里写"其他费用按市场价"，结果收房时漫天要价。为啥要当场拿回合同？去年有案例说中介拿走合同加塞了补充条款，买家发现时已经签完字。为啥收房再查费用？因为有些中介会提前把水电费转走，等签完合同才被发现。这些数据都是住建部前年发布的《二手房交易风险提示》，所以签合同必须按步骤来，不能马虎。