车站北里-5号楼户型图整体看得挺规整的，南北通透的格局不错，主卧带独立卫浴算是个亮点。客厅和餐厅连着，面积大概120平米左右，适合三口之家。不过厨房太小，得自己改下做双开门冰箱。阳台能改造成书房或储物间，得看楼道光线够不够。

为啥这么讲呢？首先看户型图比例，客厅和餐厅共占65平米，比同小区其他楼多出8平米，这多出来的地方能放张餐桌和沙发，冬天吃饭不挤。主卧带卫确实方便老人，但卫生间面积才4平米，洗澡得用小浴缸。厨房现状7平米，按北京住建局规定得8平米以上，所以得扩容。阳台3.6米长，能放下1.5米长书桌，但得把空调外机位置调整下。价格方面，同户型去年成交价每平4.2万，现在涨到4.5万，涨了6%，说明改过厨房和阳台的更抢手。楼道朝东，冬天早上有阳光，但下午三点后就暗了，得装个补光灯。