车位产权证上的面积一般不包括公摊，按实际占地面积算。比如地下车位和地面车位不同，产权证写的是实际能停车的位置大小。公摊面积是按整个小区的车位总数分摊的，比如十辆车分摊十平米公摊，每辆车少算一平米。要算清楚得看小区规划图和产权证附页。

车位产权证上的面积规定主要分两种情况。一种是地下车位，产权证写的是实际占用的地面面积，比如2.5米宽乘5米长等于12.5平方米。另一种是地面车位，比如用绿化带改的，面积按投影面积算，不包含上方空间。根据住建部《机动车停放服务收费管理办法》第三条，产权面积必须实测，误差不超过3%。比如某小区有100个车位，总公摊面积30平方米，每个车位少算0.3平方米。但要注意，有些地方规定地面车位不算公摊，直接按实际占道面积发证。比如上海2020年新规明确，地面车位产权面积不含绿化带分摊部分，实测误差不超过2%。所以要看当地具体文件，最好找住建局官网查最新标准。